• シンガポールの住宅・不動産事情

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第２回　佐藤さんの住宅探し

前回先輩の鈴木さんに紹介してもらった不動産業者さんと今日ははじめての物件見学の日。佐藤さんの宿泊しているホテルに不動産業者さんに来てもらうことになりました。「こんにちは○×不動産の山田です。今日は半日ほど住宅の御案内をさせていただきます。よろしくお願いいたします。」「こんにちは佐藤です。今日はよろしくお願いいたします。はじめての海外駐在なものでなにもわからなくて。」「こちらこそ。それでは会社の車で御案内いたしますので。ご見学の途中で住宅選びのポイントをお話いたしましょう。」とさっそく最初のコンドミニアムに出発しました。

最初のコンドミニアムはオーチャードにほど近いリバーバレーの住宅です。「このエリアは日本人に人気のエリアのひとつです。」と山田さん。「どうしてこのエリアに人気があるのですか」と佐藤さん。「この地区はオーチャードからさほど遠くなく、奥様の買い物の便が良いからだと思います。それと日本人学校のバスのルートにちゃんと入っていて、奥様にすぐにお知り合いができるように日本人の多いところを選ばれる方も多いことも理由のひとつでしょう。大規模なプロジェクトはお子様が安全にお友達と遊べるような施設や場所があること、テニスコートやプールやジムといったファシリティが充実していることなども日本の方々に好まれる理由でしょう。」と山田さん。「できてからどのくらい経っているのですか」と佐藤さん。「そこがちょっと問題で、現在この地区にある大規模プロジェクトのほとんどが10年近くになり、いろいろ問題がでています」と山田さん。「問題といいますとどのようなことが起こるのでしょうか」と佐藤さん「まず、もっとも代表的な問題は水漏れです。エアコンや天井、場合によっては壁やワードローブの下から水が漏れてきます」と山田さん「コンドミニアムでそんなことが起こるのですか？」と佐藤さん「シンガポールのコンドミニアムはどちらかと言うとデザイン重視で、あまりメンテナンスのことを考えていないため、このような問題が多く発生します」と山田さん。「それはちょっと困りますね。そうすると同じ位の賃料でもう少し新しめの案件があるような場所としてはどのようなところがありますか？」と佐藤さん。「地下鉄の駅で言いますと、西方面ではティオンバルー駅、レッドヒル駅、ハーバーフロント駅、東方面ですとブギス駅、ラベンダー駅、空港方面の高速道路の入口付近、北方面ですとノベナ駅周辺などに築5年位までの物件があり、日本人に人気です」と山田さん。

●住宅を選ぶ場合にお子様が通学する学校、幼稚園などの通学バスがあることを確認しましょう。

●また学期の途中で編入する場合には、その通学バスに空席があるかどうかを学校にしっかり確認した上で選ばないと、選んだもののバスに空席がないということにもなりかねません。

●インターナショナルスクールは全員の家まで送迎バスが来てくれますから心配いりません。